中新山西网3月14日电　国家统计局山西调查总队13日公布的最新调查显示，2007年，虽然全省房地产各类价格仍呈上涨趋势，但涨幅与上年相比均有所回落，房价快速上涨的势头初步得到遏制。与上年同期相比，全省房屋销售价格上涨4.2%，涨幅回落0.1个百分点;房屋租赁价格上涨2.4%，涨幅回落0.7个百分点。

　　分类别看，住宅价格，特别是高档住宅价格仍是带动全省房屋销售价格上涨的主要力量。在新建商品房中，住宅销售价格上涨4.6%，涨幅比非住宅类的高出1.5个百分点。其中普通住宅价格上涨4.7%，高档住宅价格上涨5.4%，涨幅明显高于其他类别。二手住房的价格涨幅更是达到5.6%，其中的多层住宅上涨6.8%，位列各类房屋涨幅之最。

　　不过，全省房屋租赁价格同比只上涨2.4%，涨幅在2006年的基础上继续回落。其中，相比办公楼丶商业娱乐用房等房屋，住宅租赁价格的涨幅仍然最高，达到3.2%。

　　调查分析认为，百姓对各类住房庞大的需求仍然是房价上涨的直接原因。此外，住房供应结构的扭曲也是推动房价上涨的重要原因，虽然国家近两年出台了一系列调控房地产市场的相关政策，加大中低价位住宅建设投资比例，但从短期来看，由于房地产开发项目一般需要两年左右的周期，所以短期内还难以遏制房价上涨。

　　另一方面，从住房建设成本看，土地丶建材等成本的上升也推动了房价的上涨。2002-2007年，我省土地交易价格一直保持较高的上涨速度，其中居民住宅用地分别上涨了19.1%丶12.7%丶6.8%丶16.3%丶5.0%和5.9%。据有关部门对全国32个主要城市的统计调查，地价因素占房屋成本的23%左右。也就是说房价的近1/4是由土地价格决定的。因此，土地交易价格的较快上升是推动房地产价格上涨的重要原因。同时，2007年我省钢铁行业出厂价格上涨14.36%，建筑用钢材价格上涨则更为明显。建设成本的上升，也成为住房价格上涨的一个不可忽视的因素。